Ⅰ 市场上有哪些空手套白狼的商业模式
很简单，A股市场遍地都是，就说前段时间赵薇入住万家文化的事情，自有资金6000w，居然贷款30亿收购一家上市公司，虽然最后因为引发关注导致黄了。
但你肯定很有疑问，贷款这么多，怎么还？利息都是好几亿。
上市公司空手套白狼的剧本：
现有一家上市公司，业绩平平，几千万利润，可能还是亏损的，股价更是不堪，一直在底部徘徊，10元不到。
董事长A总发现股价这么低，不堪烦恼，突然一家号称专门做市值管理的公司找上门来，说可以把股价提升数倍，A总喜出望外，请教诀窍。
B总（市值管理公司）神秘兮兮的说，要讲故事，捕捉最近资本市场的热点，比如雄安新区。
A总不得要领，表情疑惑。
B总：要搞并购，要买，在雄安买一家工程建设公司，并投资10亿进去。
A总：哪来那么多资金，做不了。
B总：资金我们搞定，但是要付利息，还要把股票质押给我们。
A总：好，成交。
然后，这家上市公司立刻发布了停牌公告，有重大不确定事项披露，B总通过旗下的私募管理公司，发布了几只私募基金，总共募集了10亿资金，成本10%，然后以15%利率借给了A总。
一个月后，公司披露非公开发行预案，计划向大股东等发行1亿股，募集资金10亿元，收购一家处于雄安新区的工程建设企业，并计划投资10亿大力发展工程业务。股票复牌，涨停板封了几十万手。随后，股价直飞30元，涨势还没停。
A总随后通过大宗交易卖掉了5000万股（非限售股），获得资金15亿，10亿还了贷款，A总没有出1分资金，还多了5亿资金以及多了5000万股。
B总也笑嘻嘻，他也没出钱，资金都是募集的，还赚了5000万利差，随后B总也卖掉了预先以成本10元的买的500万股票，获利1亿。
还有后续，这里就不展开了。这就是完美的剧本，当然与现实有出入，但是也相差不远。
Ⅱ 开发商是如何做到空手套白狼的一栋房子从拿地到卖出去究竟是什么样的过程这期间开发商和政府各部门，
开发商从政府那里拿到地，然后凭地从银行贷款，贷款之后开始建设高价卖楼盘，卖掉的一部份钱还给银行，给政府分成，然后自己再赚一部份。当然如果他的楼盘卖不出去，那资金链就断了，结果就是楼盘成为烂尾楼，开发商欠一屁股债，顶不住压力的就会跳楼。一般开发商都是这么玩的。
Ⅲ 市场上有哪些空手套白狼的商业模式
大家好我是张咪乐，”创业简单点，大脑要充电“。
分享一篇我真实的在其它网站上对于”市场上有哪些空手套白狼的商业模式？“的回答，希望对大家有所启发和鼓励，我的回答引来了很多非议的，欢迎大家给我提意见交流。里面我承认有虚构杜撰的成份，很多不合理的措词，行文逻辑也欠缜密，字字未差的“搬”了过来，没有经过一点修改，但是我大声想说出的的是：创业是需要”勇气“的。
在80年代有个香港年轻人，家境贫寒，具体叫什么忘记了，暂且叫小王，没文化，打打零工从来没有接触过关于房产的任何知识。但是他却明锐的感到香港房地产的暴涨期快来了，可能就在这个月了，可是自己没多少钱，怎么办阿？
首先小王经过一番调查后，在离市区最近的一个郊区(类似与城乡结合处一边城镇一边农村房)发现了几套正规房产公司开发的质量年限都朝向不错的房源。
小王选择了一批房源，这幢房子里一共有五层十套房子，60平方一套，有五套毛胚房闲置一年多了，市场价为20000一个平方米，一套房市场价120万左右。他和卖房子的房产公司经理老实说:我家里只有2000元钱，就当订金吧。你只要给我出示一张证明，写上在一个月内不能将五套房子卖给他人，并且说明在这一个月我有权以第一个以20000一个平方米，120万一套房，买下这五套房的人，而且我需要五套房子的钥匙，如在这个期限内我不买你的房，订金全部给你，并且由我承担更换门锁的费用。双方签字，敲章。经理说:可以，反正我这些房子由于位置太偏没人买，没人租，闲置着快一年了，而且水电都不通，没电话，没网，你自己搞定吧，我也不差你一个月了，就当租你五间房一个月，你要送我们公司2000块钱我也不介意，你根本买不起这个房子也卖不出这个房子，小王你可要想清楚，不要后悔，虽然我们公司三证齐全，房子质量牢靠，但是位置不佳，挂牌在房产中介那里一年多了都没卖出，没法卖的阿。小王仍然执意要签订书面协议，经理写好具有法律效应的证明后，双方认可后敲好章，签好字拿给小王了，最后也把五把房子的钥匙也交给他了。
接着第二天早上9点左右，小王用家里爸妈给他凑的最后1000块钱买了5只手机，办理了不同的手机号。接着从有钱的朋友那里借了些名牌衣裤和手表，打扮得体，充满自信得来到香港的某一知名报社里，与他们广告部经理洽谈了一下，他说:我手上有五套房子，你们给我做一下广告吧，我最近想卖了，怎么样，钱不会少你们的，自己开口吧，只有一个附加要求五套房的房产信息分开版面做广告。经理说:王总，我们报社免费为你在报纸上做一个星期广告吧，看看效果先。如果行，我们后续在做具体谈广告费吧，怎么样，还希望你给我们报社广告部多多支持，介绍介绍有钱的房产老板来做广告吧。经理的心里是这么想的:如今经济这么不景气的时候，难得碰到房产老板来打广告(80年代的香港报社很难运营)，我们先帮你登报一段时间，报高报低对报社都不利，反正又没业务，到时再谈广告费，眼光放远一点，不然很多版面又要空着了。
此则广告上具体写清楚了:房产位置地址，统一价格均价在40000一个平方米不等，一套60平方的房子估计需要240万，不能议价，要买房只能选择全款买房，不收订金，不能按揭，数量有限，三证齐全，由卖方承担房产中介的变更公证费用，免费看房，有接送车辆，最后每套房源信息下留了小王刚办理的五个不同的手机号码。
然后小王出了报社后，通过熟人介绍联系到了一家不知名的小装修公司，在下2点左右来到装修公司后，与其工装部经理交流，小王说:我现在有五套毛胚房子，刚刚在知名报纸上登了一个星期的广告，准备售卖，你们公司可以在房内和窗外做广告，而且我会极力推荐你公司做为五套房买主的首选装修公司，我不要你们公司一点回扣和交易费，做为回报，我只有两个要求1.在一星期内免费为我把五套房的水电，电话，网线接通，其它装修事情你们就不用管了。2.无偿让我使用你们的十一座的商务车一个星期，绝对不会开过超过半径15公里的距离，油钱由你们承担。
装修公司总经理见小王谈吐自然，而且气度不凡于是说:可以，水电和电话网线接通才多少点功夫，不用多少点钱，又不用装修。本来这一星期要去你那里，安装水电工就要驾驶公司车去你那里五套房子那里工作的，车子，每天早上9点到下午4点你可以免费使用。
经理的小算盘是这样打的:这可是千载难逢的第一手客源，而且是房主推荐的，能够面对面客户，有极大可能装修，最要命的是房主还不要回扣，还能打响知名度，哪里有这么好的事，天上掉馅饼了，油钱和接通水电算什么事，只要让我们公司装修一套房子，利润足够了，反正最近公司没业务，得多派点人去那里接触潜在客户，设计师，项目经理也都去好了，晚上给公司开个员工激励会，认真对待这个好机会，争取业务上有所突破。
第二天早上10点左右小王又来到一家知名房产中介公司，这家房产中介口碑很好，是以工作效率高和付责任而出名的，只是收费价格很高。小王和总经理会了面，谈话内容如下:
小王:我有五套房源，去知名报社做了一星期售卖广告，你看你桌上那份知名报社的报纸上就有我的房源，不信你可以拨打上面电话求证。并且也联系了装修公司，为我房子今天开始接通水电，电话，网线等一星期的任务。所以就近期可能要办理三证，并且需要变更，可否派一专人在这个星期为我服务，我可以出具高于市场价百分之二十价格来做这件事，你看如何？只有一个要求，速度要快。
经理说:求证就免了吧。你也知道我们公司在行内是前几名的，人是多，做得事也多，叫我抽出一个员工来办理变更三证是很困难的，再说我们收费标准本身就要比市场价高出百分之二十的价格。
小王说:这样吧。经理你别为难我了，我也是迫在眉睫要做的事，你就开个价吧？
经理说:这样吧，我看你这么真诚，就直说吧，你觉得可以就接受，不可以找别家吧。由你承担一个员工两个星期工资，并且收费标准提到两倍价格。
小王说:没问题，那你如何保证你员工的时效呢？
经理说:派一辆专车给他，我现在马上叫他停下所有手上事务转交他人处理。但是你必须缴纳所有费用的百分之二十的订金并且签订协议。
小王说:现金我已经投资在房子上了，要不我把我的名表压在这里如何(这时的小王已经没有钱了，只有用朋友的名表来抵押)?
经理打量一下名表价值在一万左右后说:好吧。
这事小王是这么思考的:办理三证变更三证是整件卖房事情能成的关键，不能够拖沓，我实在不懂这块业务，是个外行。到时我现款卖出去一套，必须有专人陪我先去房产公司买下房子登记在我名下，又迅速做好变更到他人名下的后续流程，必须牢靠可行，都搭上所有家底了，也只有破釜沉舟，背水一战了。
下午，小王焦急等了一下午，也没有电话打进，第三天，从早上10点左右到下午3点不断有电话打进刚买的5个手机中，小王接电话都来不及。看房的需求客户纷至沓来，小王一共用装修公司的商务车从市区拉来五批人，大概有50多人已经看过房了，而且也深深被装修公司员工忙碌的身影和热情的服务给慢慢折服了。
小王几乎还未怎样与客户深度交流，只是陪同客户，把五套房门打开，然后反复不断强调说:房源有限，只收全额现款，房子质量过关三证齐全，水电网都已经接通这是离市区最近的房源了，只有五公里，也就这里了，迟早还会涨，过了这个村就没这个庙了，不要多久就会涨到市区房价的均价5万一平方米的。
看房客户经过这一番看房体验后的心里是大致这么想:1.房子户型，朝向，基本资料都是合格没毛病的，水电，网络，电话也为我们免费接通，还有专业的接送服务，给人一种放心踏实的感觉，拉近了与客户的距离。2.这个地理位置虽然偏，看上去价格偏高，但离市区偏近，比较清净，的确有涨幅的可能，这里几套房的价格差不多，说明应该是接近这个地区的市场价了。2.看房人这么多，说明大家都很想买，有市场需求，机不可失，时不再来，不知觉的增加了一层购买欲。4.装修公司都已经入住，给人一种错觉，有房子在装修，设计师介绍风格也很不错，价格也挺优势，买个房还配套装修公司可真方便，又增强了一层购买欲。5.全额现款还有种饥饿营销的感觉，谁先付款谁得房子。
第四天，中午11点左右一位中年贵妇终于把全款交到了小王手里，他主要是为了投资和防老之用，不打算装修。下午3点左右又成交了一套房子，是一对即将在明年结婚的青年，家里人催促结婚，为他们凑了260万钱，在市区买不起房，太贵。又不想按揭欠款，活的太累于是在这里付清还能装修好，离市区又近，也欣然全款付清了，并且与装修公司签订了装修协议付了订金，准备买房接着装修房子了。但是客户付款后正在催促小王办理三证等过户手续，接着他马上打电话给发产中介，迅速派出专人专车进行办理三证办理及变更手续，当天在房产中介公司专员和房产公司经理的帮助下高效办理完成了所有手续，自然有钱在握的小王也顺利把房产中介所抵押的手表赎回，并把所有衣服裤子清洗好后连带手表一起还给了那个有钱朋友，并且补交足所有产生的中介费用合计2万元。
第五天，陆续来看房的人仍然很多，房子成功交易两套的消息已经被新看房团的人知道了，当天在七八十人的看房团里有三户人家也在当天下午2点左右与小王达成了成功交易及办理好了三证，而且与装修公司签订俩套装修协议。装修公司的经理十分感谢小王这次援助，把一家即将倒闭的装修公司活生生救回来了所以硬是塞了2万块钱给小王，等于抵平了房产中介费。第六天，卖房子的房产经理悔恨的看着已经在装修的三套房子，心里还在想这个穷小子到底是怎么把这么高价格的偏僻房卖掉的呢。接着数月随着市区房价的节节攀高，这5套房疯狂的涨到了5万多一平方，验证了小王的房价预测。
这个过程历时五天，当然“诡计多端”的小王是精心布局了整盘“棋”，从一个全部家当只有3000元的穷光单摇身一变成为一个银行有600万的百万富翁，一个神话诞生了，现在他早已经是个身价几十个亿的富翁了。
上文有很多事情发生在80年代，不要用今天眼光看问题解释事务，也有我自己杜撰，请见谅。不要用什么天时地利人和，成功学思路解释小王励志的故事，应该去学学小王聪明睿智的统筹布局的眼光，系统整合所需资源运行的能力，坚定诚恳与他人交流协商的态度，做他人不敢做的“勇气”，。
不要以为真的有空手套白狼，学习能力惊人的小王初中辍学以后就开始养家还债了，爸爸赌博输了一屁股债，在不断打零工的10年中同时已经积攒了一定的社会阅历和个人能力，每天写日记自我反省的习惯，每天坚持看报看书的习惯等都是其成功前所在积累的东西。勤奋的投资自己慢慢成长积累，不要扑灭那颗激情的心，:"有创业勇气的你”也会成为“第二个小王”。
Ⅳ 地产商是如何空手套白狼的房价真的会跌吗
我大学毕业就干了房地产，在一家业内TOP10的公司，一步步从售楼先生干到今天的地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说，今天终于可以说了。
你们以为一定要财大气粗才能做开发商?你们错了，开发商大部分一开始都是空手套白狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，那银行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。
你以为开发商都是自掏腰包?你们又错了，土地转让金都是贷款的，修楼盖房都是承建商垫资的，开发商没掏几个钱!
你觉得盖好房子，开发商该卖房了吧，这次还是错了，开发商在开盘之前，会搞个内部认购，至少一半以上的房子都给内部认购掉，这个很多人知道了，其实就是找人向银行贷款买房，这哦其实就是自己卖给自己，但也是变相把楼盘以市价卖给银行，说白了就是产权变换一下，这银行的钱就全进到开发商的腰包了，真正想买房的老百姓，第一次几乎没有能买到心仪的房子，基本都是“卖掉了”，然后过两天告诉你说有人退房，其实这都是把内部认购的房子转移到老百姓手里，钞票再一次进入开发商的腰包。
你觉得开发商拿到钱了，就该去还银行贷款了吧，这次还是错了，开发商怎么会那么傻，进了口袋的钱还掏出来?开发商会用这些款子再去拿地，只要拿到土地，随便哪个银行都乖乖的撅着屁股上门来。
如果你们问银行就这么傻?我要告诉你，银行就是这么傻，开发商向银行贷款拿地，是用土地做抵押的，现在房子都盖好卖掉了，开发商就算还不了拿地的贷款，银行对这笔烂帐也没办法，只能去找政府，政府就把这块地再次出让，拆迁，补银行烂帐。所以你们没见吗，但凡成熟的开发商，都是拥有好几个相对独立的经济实体，钱就这么转来转去。心情好就还贷款给银行，心情不好就再说了。
你们如果觉得政府是真心希望控制房价的，你们怎么老是错呢，真心觉得房价过高的，只是中央政府而已。但是中央政府手里没一寸土地，土地全是地方政府的。你们知道地方政府征地多少钱一亩吗?几万块而已，可卖给开发商多少钱吗?几百万一亩哦!对于地方政府来说，土地就是GDP，土地就是政绩，土地就是繁荣昌盛。你说地方政府会听中央的吗?
中央的话地方可以不听，那中央也不是吃软饭的，于是新政策出台了，土地转让从以前的出让制度变成今天的竞拍制度。而且中央一挥手，央企老大哥们出马了，老大哥们挥舞着钞票出现在一个个土地竞拍会现场，大家惊呼，中央要控制土地了。
你们觉得央企出马了，房价有望回落了。怎么每次都错呢!现在要拿地不光靠关系了，只能是竞拍，这样很多小开发商是不行了，但是土地就基本都集中到几个大开发商手里，变相土地兼并啊。央企老大哥是不差钱，但民企拿不到地，还不能抬抬价?竞拍的时候多举举牌子，那价格就是几千万几千万的往上窜。央企再牛，我让你拿地的价格跟市场房价靠拢，我让你控制房价，你控制啊!地价就这么高，你老大哥不拿，我民企拿，前面说过了，甭管什么价格，只要土地在手，不怕钞票没有!
老大哥们拿了地，那怎么办，只能盖房子卖掉，卖什么价?不可能低于低价吧。再说老大哥的钱哪儿来的，国家给的。国家的钱哪儿来的，从老百姓手里收的。是的，事实就是这么残酷，国家从老百姓手里收钱买昂贵的土地盖成房子再以更贵的价格卖给老百姓。
这就是房地产界的循环，政府，土地，银行，一次次的循环，生生不息，于是房价也就滚雪球一般。
其实，真正想抑制房价，办法很简单，只要全民坚持两年不买房，不要多，只要两年，那样会倒掉一批开发商跟枪毙一批银行行长双规一批市长，代价是大了点，但是换来的是啥大家心里清楚。
我干了10年房地产，真的看透了，天天跟肥头大耳的政府官员吃饭喝酒，跟肠肥脑满的行长唱歌跳舞，真的累了
时间就从2011年1月1日开始至2012年12月31日结束
全民号召两年不买房
既然政府都不能控制房价
就让我们自己团结起来抵制高房价吧
Ⅳ 如何通过“空手套白狼”来赚取人生得第一桶金
西汉着名史学家说过：“天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往”意思是说普天之下芸芸众生为了各自的利益而劳累奔波乐此不倦。
利益依附欲望而生，但凡是能满足自身欲望的事物，均可称为利益。
现如今社会是发展的越来越快，越来越成熟，赚钱也显得的那么急迫，那么重要，那么无奈。。。
自从互联网的横空出世，高速发展，越来越多的人加入到互联网创业大军，希望通过互联网创业赚到人生的第一桶金，
赚钱的最高境界是什么？“空手套”
而互联网也是最容易施展“空手套”手段的地方。
一说起“空手套”很多人就会马上想到是诈骗，是通过违法手段得到利益的一种手段。
其实“空手套白狼”的意思和出处很多人不清楚，大多数人只看于表面，殊不知背后其实蕴含这丰富的智慧。
在商界通俗来说：“空手套”其实就是白手创业、以小博大、以很小的付出（或是暗指没有付出）而取得了很大的回报。
好比借鸡生蛋，意思是借别人的鸡，生下蛋后蛋归自己，然后孵化出小鸡，等小鸡长大后就可以生蛋，在有更多的鸡。
首先先要明确一点，那就是“天下没有免费的午餐”。没有人能以“零投入”换得回报的。要有回报就一定要有投入，只是投入的多少不同，投入方式的不同（包括有型的或是无型的投入）。这里的关键是“以小搏大”，以最小的投入取得最大的回报。
“空手套”是智慧之道，毫无半点违背道德，或是偏灰之说。
投1万块赚1万，这是一般的项目，大多数人都这么搞，投资1千赚1万就是比较厉害的人，已经接触到空手套白狼的境界了，投100赚1万，这就是真正的空手套白狼了。
“空手套”这里的空手其实是不可能的，你投入了时间、精力、智力、金钱都是自己付出的。
牟其中“空手套”案例
牟爷的传说。他让全世界见识到中国人“空手掘金”的天赋。玩的“罐头换飞机”这一单让他一夜天下闻名，让他至少赚了一亿。
“倒爷”这次大家应该不陌生，在俄罗斯和中国之间进行倒买倒卖是最平常的交易了。1991年，机缘巧合的情况下，牟爷认识了个河南人，这个人告诉他：“苏联解体了，想卖飞机，但是找不到买家。”
这个时候，刚成立的四川航空公司在满世界找飞机。牟爷感到这是个大手笔的机会，而且是他牟其中的机会来了。
牟其中先去俄罗斯地说：“你们有飞机啊，我可以帮你销掉...就是吹牛逼，真不知道哪来的底气”又跑回去川航很有底气地说道：“你们缺飞机，我可以给你搞到??”
那会苏联解体，国家正动荡着，日常用品紧缺。我们国企却发生了生产太多，滞销的情况。
所以他就把俄罗斯的人弄过来，让他们看“自己”的日用品，堆得满满的几大仓库。
然后把飞机忽悠到中国，以川航的名义申请进口飞机，联系一家有外贸权的公司联系，以它的名义签订产品出口合同。
飞机到了后立马抵押给银行，然后拿到钱后立马付给生产日用品的厂家。
如此方法，一共飞来四个飞机，中国连续发出500车皮的消费商品给俄罗斯，牟其中净赚1个亿。
这才是大手笔啊，看着好像没出什么钱，但他牛逼的谈判技巧，果断的行事作风都是付出，他已经为“空手套白狼”拼上了自己的全部。
有人说牟其中是空手倒飞机，“空手套白狼”的鼻祖。牟其中是没投入现金，但是我们也应该看到他投入的商业智慧是无价的，完全异于常人的不同商业思维，比如跳出“先有鸡后有蛋”的商业僵局，还有神乎其神的谈判技巧，雷厉风行的执行作风。貌似是“空手套白狼”其实是拼上了全部，孤注一掷去做事。不成功，便成仁。
能不能赚钱，和你投入多少资金关系不大，主要是方向和方法，那些动辄几万块钱的投资项目，未必能让你赚到钱。便宜的也未必不能赚钱，重要的是方法得当。
诸葛亮“空手套”案例
三国时，有一天，周俞对诸葛亮说：你3天之内，给我打造10万支箭来。
诸葛亮满口答应。3天要打造10万支箭，这是根本不可能的事情。
但诸葛亮为什么又答应了呢？诸葛亮自有办法。
当时要打造10万支箭，就是有钱、有材料，时间也来不及。
怎么办？打造不出可以借嘛！向谁借？
那当然只有曹操，曹操会借吗？
他会借箭给你来杀他吗？办法总比困难多，没有做不到、只有想不到。
诸葛亮想到了。他怎么向曹操借呢？
在一个大雾蒙蒙的早上，诸葛亮派出几千艘木船，千帆齐发，船上扎满了稻草，当船驶到河中央的时候，敲锣打鼓，鞭炮齐鸣，杀声震天，佯装攻打曹营的样子。
曹操站在城墙上一看，江面上朦朦胧胧地有很多船只向他驶来，曹操以为周俞真得要攻城了，于是，就命令所有的弓箭手万箭齐发，结果箭一支支射到了船的稻草上。不到一个时辰，诸葛亮就满载而归，收到曹操送来的10多万支箭。
这就是历史上着名的“草船借箭”的故事。
从以上两个案例中，我们可以领略到借的魅力，只要会借，广阔天地必定能一番作为。
简单总结一下：“空手套”是正常的商业手法，先要把自己的心态摆正了，在思维上做突破，让自己的思维走出泥潭，去看看有哪些东西可以为你所用，哪些项目适合现在的自己，怎样去操作这些项目，怎么以你认为最小的成本换来最大的成果。
心若改变，态度就会改变；态度改变，习惯就改变，习惯改变，人生就会改变。
Ⅵ 空手套白狼买房子的绝招是什么
其实一点技术含量都没有，所谓炒家根本不需要自己出钱，甚至还能从炒房中套取不少现金，他们的核心手段就是高价评估。比如买一套100万的房子，他可以先把钱过桥贷出来，高利贷都不怕，然后托关系找人将房价高估到150万，按照银行7成贷款的标准，这套房子能够贷款105万，然后把钱还了，自己还能剩下点钱。
只要有人做内应，分分钟就能搞定。即使没有内应其实也没关系，大不了先出30万，然后贷款70万，几个月之后，再把这个房子高价卖一次，左手卖给右手，翻倍200万成交，这样能贷款140万，还掉前面70万贷款，刨除首付，税费，又产生了几十万的资金。所以看明白了吧，只要能够贷款，房子能够抵押，这帮人就能够不停的制造房子涨价，然后从银行拿到资金。
有些炒房者其实很好分辨：
他们连房源看都不看，查一下资质就出手购买。而且是成批购买，集中购买，就要控制这一个小区域，形成垄断，然后互相拉抬。造成某片区房价快速上涨的效果。在此期间炒房的还可以把房子租出去，或者改成群租房，让租金收益最大化。
房子租出去也并不影响他们修改价格。因为本身叫价这个事，就是自己说了算。每月只要这个地区卖一套房子，自己卖给自己，刷新一下价格，这个地区这个的房价就都涨一个台阶。
Ⅶ 如何科学系统的空手套白狼
空手套白狼的意思和出处和很多人理解的不一致，多数人只流于表象，这背后其实蕴含着丰富的智慧。
何为“白狼”
白狼，即白色的狼，古以为祥瑞。《瑞应图》：“白狼，王者仁德，明哲则见”。战国时魏国的史书《竹书纪年》记载：“有神牵白狼衔钩而入商朝。”
白狼在古代象征祥瑞，动乱年代，圣人出现，都会有白狼出现的记载。
“空手套白狼“就此成为一句褒奖之语。
如何“空手套”
先看几个例子：
（1）2017年银行业净利润增速开始回暖，尤其是5家国有大行的盈利情况明显改善。
工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行2017年归母净利润分别为2860.49亿元、2422.64亿元、1929.62亿元、1724.07亿元、702.23亿元，同比增速分别为2.8%、4.67%、4.9%、4.76%、4.48%。据此计算，五大国有银行2017年合计实现归属于母公司股东净利润9639亿元，日赚26.41亿元。
银行就是典型的空手套白狼，其实银行自己没多少钱，只是把我们存进去的钱贷款给需要的人和企业，从而赚取暴利。
银行就是披着合法外衣的空手套白狼，那么非法集资呢，也是用别人的钱干自己的事。
其实他们干的是和银行差不多的事，但抓住就要被搞死。
银行有政府给担保和背书，所以是合法和安全的。
但是现在多了互联网，所以就属于法律空白。
这几年靠P2P起家的不计其数，尤其最早的那一拨人都赚翻了。
（2）格子铺
格子铺最早起源于日本。在城市繁华地带的商铺放置标准尺寸的“格子柜”，任何人只需按月支付一点费用，就可以租个格子卖自己的物品，这些物品可以是自己不用的东西，也可以是一些小玩意。
最关键的是，1个导购员可以管理N个格子，所以最大限度的减少成本。格子铺适用群体范围广，拥有低成本、低风险、收益好等特点。
小李发现市里刚建立的大商场正在招租，就想租来搞格子铺，所以他去了解情况，结果连押金都出不起。
他就去在淘宝店搜索当地在淘宝开店的店主，然后把格子铺的前景和示意图发过去，询问对方是否有意租一个实体格子，而且格子铺还可以宣传他的淘宝店铺。
就这样谈下一百多个人，3个月起租，预定仅需交1个月费用，也就是200元的押金即可，等格子铺正式投入使用就可以交全款入驻。
收来的钱，他用来给商场老板预定地方。
当商场正式投入使用，他向淘宝店主收取剩余费用，然后就正式运营了。
商场租金和店主交的费用中间存在大量的利润空间，而且很多人一次会购买多个格子，最终的收入比想象中更多。
（3）低成本租用饭馆做早餐
大家都知道饭店是不搞早餐的，一人就看中这一餐饮行业的空档，去跟一家中餐馆老板合作，让老板把这间店面出租给他，并且每天付出一定的租金，从每天早上五点租到每天上午九点半，对于老板来说这是双赢，这样就能跟老板谈妥了。
然后去找一些愿意供应早餐的老板，让他们每天早上五点准时供应豆浆，包子之类，由于这家中餐馆面积挺大，座位多，他在店里低价销售各类早餐，尽可能满足更多的顾客的需求，顾客量大起来了，各项成本就低了。
（4）炒房
一炒家购一处100平米的商品房，开盘价5000元/平米，房屋总价50万元。
贷款8成，首付10万。几个月后，他们将房价炒到了8000元/平米。担心没人买吗？他们根本没打算卖！
他们将房子卖给自己！（当然是以另一个人的名义）。这时房子总价是80万，贷款8成（64万），首付16万，通过转按揭（或提前还贷方式），他将房子卖给了自己。
这时侯，让我们来看一下是什么结果：这个人赚得房屋差价30万，减去第二次的首付16万，它已经干拿了14万，而这时候房子还在它名下！
它现在唯一的负担是要还64万的贷款，加上利息，是一笔不小的数目。可这有什么关系，大不了还不起贷款，银行把房子收回去呗？！它还是干赚14万啊。如果它还能找到买主，即使以第二次的成交价卖（通常还会高，它会给你看购房合同上的买入价），那它至少又拿回了第二次的首付16万。那么这一轮下来它就净赚超过30万。
简单总结一下如何“空手套”：“空手套白狼”是正常的商业手法，先要把自己的心态摆正了，在思维上做突破，哪些项目适合现在的自己，怎样去操作这些项目，就要有一个完整的学习过程。
当你见得足够多，积累了足够多的经验，就会有敏锐的嗅觉，就会发现能做的项目太多了。
“空手套白狼”这里的空手其实是不可能的，你投入了时间、精力、智力、金钱都是自己付出的。
投1万块赚1万，这是一般的项目，正常的赚钱水平，投资1千赚1万就是比较厉害的人，投100赚1万，这就是真正的空手套白狼了。
其中重要的就是杠杆。
再举几个例子，其他细节自己去脑补
模特经纪公司，就是典型的空手套白狼，公司做活动需要模特，而模特是按出场次数收费的。也就是模特公司平时是没有成本的，只是活动的时候把妹子组织一下，这样就赚到钱了。但是现在别的不多，想赚钱的妹子多啊，所以并不是每个妹子都能接到活，做模特经纪人，还有个好处，你懂的……哈哈
小吃配方、奶茶配方、按摩技巧、PS教程，都是虚拟产品，网络搜下，价格都是300多，然后去淘宝搜一下，3块钱就能搞定，好评送100G的资料…利润你自己算算！
能不能赚钱，和你投入多少资金关系不大，主要是方向和方法，那些动辄几万块钱的投资项目，未必能让你赚到钱。便宜的也未必不能赚钱，重要的是方法得当。
空手套白狼从根本上说是要掌握信息差，把有限的资源利用时间和空间进行捣腾，创造出机会！