『壹』 請問一下江南哪裡比較好玩
如畫般的上海古鎮朱家角
地理位置:
朱家角位於上海市青浦鎮境內，距離青浦鎮7公里，朱家角是典型的江南水鄉，一般的江南古鎮常常用八個字來形容：河網密布、鳥語花香。朱家角不僅有這樣的特色，她的水，氣勢要磅礴的多，她的水，煙波漣灧，坦坦盪盪，只因她坐落於遠可與西湖媲美，近可與太湖爭秀的澱山湖畔。
點擊理由
春天出遊水鄉，讓人感受到清新的氣息；在大多數人的眼中，江蘇的周庄、同里；浙江的烏鎮、南潯、西塘都是值得推薦的去處。然而，在眾多水鄉的行列中，朱家角是一個非常值得一去的地方；其實，朱家角距離江蘇的周庄僅隔四十多公里，只是朱家角屬於上海市青浦鎮界內。
「小橋流水天然景，原汁原味明清街。」據史料記載，朱家角在宋、元時期已形成集市，明萬曆年間正式建鎮。朱家角又名珠街閣，雅稱珠溪。全鎮佔地47平方公里，鎮內河港縱橫，九條長街沿河而伸，千棟明清建築依水而立，36座石橋古風猶存。
古鎮廊橋
人文景觀★★★★★
穿過繁華的街道，林立的高樓，來到上海西部，來到青浦；天空豁然開朗，空氣清新了，湖水明凈了……朱家角像一軸山水畫卷，徐徐緩緩，揮發著書卷氣，展示在你的眼前。
有滬上第一之稱的石拱放生橋，「長街三里，店鋪千家」的北大街，集江南豪富人家建築之大成的席氏廳堂，清代「吳中七子」王昶紀念館，更有古色古鄉的「江南第一樓」和極具江南水鄉風情的水上「遊船茶館」……石板老街、深巷幽弄、拱形石橋、咿呀小舟，無不折射出古鎮朱家角的水之美、橋之古、街之奇、弄之幽、真可謂「船在水上行，人在畫中游」也。
大清郵局：郵政局是清朝時由西方傳入中國的信息傳遞官方機構。朱家角大清郵局遺址是目前上海地區唯一保存完整的清朝郵局遺址，頗具有研究價值。
課植園：建於民國元年，園主馬文卿耗銀三十餘萬兩，遍訪江南名園大宅，歷時十五年建成。整座花園造型獨特，將中國的傳統建築藝術與當時的西洋建築文化有機糅合，成為中西合璧的庄園式花園。
園內分二部分：課園和植園，「課植」二字乃寓意「課讀之餘不忘耕植」，反應中國百姓耕讀持家的平和心理。
阿婆茶樓：古鎮中最多的是茶樓，茶館是居民交往、休息、娛樂、飲食的重要場所。2000年APEC會議期間，部長夫人們在此品茗交談，趣味盎然。喜愛飲茶的廣東遊客不妨到此領略一下江南古鎮的茶文化。
王昶紀念館：王昶，朱家角人，清乾隆年間進士，官至刑部右侍郎，金石學家，與同朝為官的錢大昕、劉墉，並稱為「乾嘉學派」的領袖。內有經訓堂、春融堂、書房、展廳、蘭泉碑林等。
慈門街：是百年老店涵大隆醬園的後院，內有文昌閣、九碑廊、九泉地等，現為商業、旅遊、娛樂為一體的商貿城。
自然景觀★★★★
小橋「到了古鎮不看橋，等於古鎮勿曾到。」各種各樣造型的古石橋把古鎮連成一個整體：放生橋：是長江三角洲地區最大的一座古橋，始建於明隆慶五年即1571年，該橋長72米，寬5米，高7.2米，長如帶，形如虹，凌空而起，從美學角度看，放生橋集功能、技術、經濟、美觀為一體，成為古鎮標志性建築。泰安橋：始建於明萬曆十二年，為單孔石拱形，位於名剎圓津禪院門前。橋高且陡，橋頭駐立旗桿石兩塊，系懸路燈所用，是來往船隻的航標。……還有諸如單孔石拱九峰橋、廊橋、中觀音橋等36座精美的古石橋，依然是古風猶存。
流水水，是古鎮的靈魂，朱家角的水，猶如少女的長發，柔和平靜，如果你有興乘一葉輕舟到古鎮深處，她會把你帶回童年，搖向外婆橋。
人家「樓上住人，樓下開店」是古鎮的一大特色。千餘棟明清建築別具一格，萬余戶人家依水傍河。倘佯在泛著油光的石板路上，追尋思古之幽情。
友情提醒：
上海市萬人體育館有專線車直達青浦朱家角大門口，每15分鍾-20分鍾發往朱家角一趟車，一個半小時就可到達，非常方便；朱家角回程班車是每天下午5時。
『貳』 青浦買房是不是很蠢買房地理位置怎麼選
青浦是上海市的一個區域，很多人對於這里的位置並不看好，雖然是上海市的地方，但是有的人覺得發展不是很好，面對自己的需求有的人想要在黃浦買房子，但是很多人不推薦，弄的自己也是忐忑，不知道該不該在這里買房子。那麼小編就來介紹一下青浦買房是不是很蠢？買房地理位置怎麼選？
青浦買房是不是很蠢
青浦買房不蠢，因為不少人都說青浦區是上海最差的地方，這並不是真的。上海最好最重要的地區是以浦西七區為內核構建的上海中心城區，雖然說青浦比不上這些區域，但是也不是最差的區。放在十年前，談起青浦的發展是馬上要被崇明超越成為上海墊底了，而到了現在談起青浦的發展是馬上就要超過松江趕超嘉定成為郊區一哥了，因此未來的發展無可限量，想要進行房地產投資的朋友大可放心。
買房地理位置怎麼選
1、財力不同，選擇的位置不同。如果你餚足夠的錢，選擇繁華地段購房。一些房子由於處在美麗的湖泊之濱或者位於理想的名人區而漲價。除此之外，不要選擇老城區購房。因為老城區的所有舊房正在不聲不響地走下坡路，會逐漸降價。
2、新開發區與人口密集區相鄰的一些房子可能賣得較廉價，這些房子從前無人關注，現在漸漸又成了搶手貨。不要在工業中心或化工廠附近購房。特別警惕購買靠近大片空地、未開發土地的房屋。除非有了開發那塊地的可靠計劃，否則將有很大的風險，比如日後被開發用於商業或廉價住宅，就會極大降低周圍地區包括你那房子的價值。
3、工作地點不同，也應選擇不同的位置。住房位置有利於工作的方便，這需要考慮以下因素：一是住房地理位置不要距離自己或家人的工作單位太遠，不要距離小孩上學的地方太遠。
4、交通要方便。我國的居民很多還沒有自己的私家車，由於經濟的原因，今後很長一段時間也必然會有很多人沒有車，城市大了，如果小區的公共交通不方便，那顯然不是一個居家福地。誰也不希望每天把自己一生中最寶貴的時間花很多在上班的路上，更不希望用於等車。所以說現在積壓的房子很多都是因為環境不好、位置太遠所致。
5、年齡不同，選擇環境位置不同。有小孩上學的家庭大多選擇靠近學校的地段，便於孩子就近人學。青年人大多選擇城中鬧市區的黃金地段，15里的人員集中，交通便捷，人來車往，便於相互之間的交往及上下班。老年人大多選擇醫院、活動場所多、便於就醫、散步的城區或郊區地段，那裡的商品房不但價格便宜，且空氣新鮮、雜訊小，有利於老年人起居。
『叄』 買房子到底是「地段」重要，還是「戶型」重要
這種二選一的選擇題，不必花腦筋去做。
關健是看口袋，關健是要先去掙到錢來！
有錢，當然要選地段好，戶型也好房子。沒錢，隨便哪個角落搭個窩棚，照樣住人！
買房到底是地段重要，還是戶型重要？
這個問題，我不敢說100%吧，但也至少有99%可以很明確地說，：地段比戶型重要，而且重要地不止一丁半點。
李嘉誠不是針對過房地產說過一句很經典的話嗎：地段，地段，還是地段！
來談論下這個問題，我們在買房的時候，是不是經常會問，這個小區旁邊有地鐵嗎？旁邊有菜場嗎？旁邊有商場嗎？有學校嗎？有…嗎？諸如此類的問題，是不是每個買房的人都會問呢？
那我們想想，為什麼我們會問這些問題？這些問題的本質是什麼？通俗點就是地段，對不對？一個小區周邊如果荒無人煙，你會不會有那麼大的決心會買呢？答案顯然是否定的。 現實中很多人買房，比如說到某一個小區的時候，有些人會說：這個小區周邊什麼都沒有，太不方便了，不考慮那裡，連問戶型的興趣都沒有，就直接選擇放棄。這是為什麼？不就是地段的原因嗎？這個大家認同嗎？
我們再來看看具體的房價吧。
以上海為例，也以我了解的板塊長寧區和青浦區為例來比較吧。
長寧區相比青浦區，那地段肯定是有天壤之別的，長寧區可以說是市區，至少有很大一部分是內環（ 上海分內環，內環和外環之間，外環以外三個部分 ）。那青浦區是哪個部分呢，它是不折不扣的外環以外的部分了，和市區兩個字不沾邊，目前連城市副中心都還遠遠不夠的。
那麼長寧區的房價多少呢，我們就拿最差的老破小來舉例， 那種80年代造的房子單價五六萬是起步價 ，這種老破小最大的功能也僅僅是滿足了居住功能，至於戶型好不好，可以這么說：碰到戶型好的算你運氣好，碰到戶型不好的，算是正常情況。有段時間網上被調侃的跑道戶型，什麼三角形的戶型，馬桶戶型，都能在市區找到。其他單價8萬，10萬，10幾萬的戶型好的房子就暫且不舉例了。
那青浦區的房子怎麼樣呢。青浦區因為是郊區，所以最近幾年建了很多新小區，戶型也是國人最愛的南北通透，兩梯兩戶，兩梯三戶等等。小區品質又好，裝修又精良，那它們的單價多少呢？最好的電梯房小區，單價也不過6萬，基本沒有超過6萬的。 也就是說青浦區最好的小區價格也只能和長寧區最老最差的小區相提並論，這說明什麼問題？本質原因就是一個在市區，一個在郊區，一個地段好，一個地段差。是不是這個原因？
地段永遠比戶型值錢，這個觀點應該是每一個人都會支持的了，這無關是幾線城市，無論一線，二線，三線，四線，無一例外，哪怕在農村也是這樣吧？
地段，地段，還是地段！這是真理！
肯定是地段，核心地段的房子，就算戶型再丑，都好賣，地段不行，比如偏僻的地方，比如沒有學區的老破舊，最好的戶型，不管多完美的戶型，都沒人要。
李嘉誠雖然在內地賺錢又跑去了英國，雖然李嘉誠把商品房的預售制度，把公攤面積都帶到內地了，但是，李嘉誠的地段論是有道理的，李嘉誠說，買房子的第一要素就是地段，這一點是非常重要的。
比如說，核心學區的地段，房價就是高，並且，還是最搶手的，很多城市的學區房，都是非常老舊的房子，說白了，根本就不能住人的房子，房價都是天價，這就是房子所處位置的重要性。
核心地段的房價為什麼高？
就是因為核心地段的房子是稀缺的，稀缺的房子想買的人就多，所以價格就貴。
看看每個城市最貴的房子，是什麼房子，都是一個城市資源最集中的核心地段的房子。
再看看很多沒有人要的房子，其中有很多都是戶型非常完美的房子，一樣沒有人要。
我自己就有一套房子，三室兩廳兩衛的房子，多層三樓，南北通透，兩房朝南，一房朝北，廚衛朝北，客廳南北通透，雙陽台，是最好的三室戶型，是最好的樓層，但是，房價就是沒有學區房價格高，這就是地段的重要性。
所以說，買房子，第一要素，真的就是地段。
由於受到中國家庭傳統文化的影響，絕大多數國人無論房價高到什麼地步，都會用盡洪荒之力為自己買上一套屬於自己的家的。量力而行都成了奢侈品。當終於千辛萬苦的湊夠了首付的時候，面對眾多樓盤有無從下手。往往不知道如何在地段和戶型間做出選擇。
首先給大家畫了下面的小圖，
從中大家可以發現現實中，環境好，配套好，同時價格低的房子是根本不存在的。
金字塔頂端的人群沒有經濟壓力，首選環境和配套設施，這樣的高端房源不是普通百姓可以考慮的。
環境好，配套好而又價格低的房子多是偏僻，遠離市區的房源。
所以當我們有能力買房的時候最好列出下面的問題來自問自答，然後按照自己認為的重要性排序。當您看到符合前3-5個選項的房子時，不要猶豫買到就是賺到了。其實選擇房子真的沒有那麼復雜。歸根結底都是RMB 「惹的禍」。
1. 我的首付能買多少錢的房子？
2. 我能貸多少款？
3. 未來幾年的生活，工作是否會有大的變化？到時候是否有能力還款？
4. 是否要買在離孩子上學近的地方？
5. 是否需要附近有醫院方便老人看病？
6. 樓層是否適中?朝向和戶型是否理想？
7. 開發商是哪家？物業管理公司的聲譽怎麼樣？
8. 樓盤的周邊居民整體素質如何？
9. 小區綠化怎麼樣？(建議早，晚，平時和周末幾個時間段去實地考察一下更能全面了解居住環境。)
10. 小區周邊是否會有利於或影響未來房產升值的新的市政規劃?
在我們買房的時候，很多時候會面臨選擇的問題，比如買二手房還是買新房，買城市中心地段的小面積房子還是買遠點的大戶型新房。
這不，這位朋友這里也面對一個選擇，「地段」重要，還是「戶型」重要？
這里我們分別來看看「地段」和「戶型」能夠給我們帶來什麼。
地段會給我們帶來什麼我們常說，買房要看地段，這個地段就是我們買房的片區，買到這個片區後，能夠給我們帶來什麼價值。
一般來說，好的地段的主要考慮包括交通、學校、商場、超市、醫院等方面。
交通包括公共交通和軌道交通，特別是軌道交通。交通方便了，我們出行也都方便，相反，如果交通不便，那我們居住在這里，出行就會花費更多的時間成本和經濟成本。
學校方面主要是小學和中學，現在大多數家庭，都很在乎小孩子的家庭教育，一個優質的中小學校，能夠給你的房子帶來更多的附加值，讓這里小區的房子保持一個比較好的交易狀態，從而能夠讓你的房子帶來額外的 附加值。
而商場、超市和醫院，就方便我們日常生活，我們居住在這里，畢竟還是要生活的吧，如果你居住在這里買菜，購物都不方便，你會付出很大的居住成本，包括時間和精力。
戶型會給我們帶來什麼戶型的好壞，直接關繫到我們的居住舒適性，便利性，比如室內交通的的設置，干濕分區，動靜分區，更好的保護家庭和個人的隱私等方面，都會影響我們居住的舒適性和便利性。
戶型的好壞還影響裝修成本，在裝修的時候，戶型好的裝修成本要低，戶型不好的，要花成本來設計，要買更多的材料來裝修，當然就會花更多的裝修成本。
戶型的好壞也會影響到你房子的第二次交易。如果戶型比較好，很多人都願意接受，就容易賣出；相反，如果戶型不好，那很多人就不願意接受，你要賣出，就不那麼容易。
地段和戶型如何選擇上面分析了地段的優勢，也分析了戶型的優勢，那在我們買房的時候，怎麼來選擇呢？這里分兩種情況來選擇。
①、 居家為目的的，選擇戶型
如果你購房的目的主要是為了居家，那麼就選擇戶型最重要，你自己要和這房居住若干年，能買到非常好的，自己滿意的戶型，就很不容易的。
再說了，戶型的好壞，直接關繫到你的居家舒適性，想必你也不會買一套沒有舒適性的房子吧。
②、 資產為目的考慮地段
上面也分析了，地段好的房子，居家要方便一些，那這些地方居住的人就比較多，居住的人多了，購買和置換的人也比較多，那你買房買到這些地方，這樣的房子交易就頻繁，就更容易保持房子的價值，也更能夠保持房子的保值增值。
從上面幾點分析來看
地段和戶型的選擇，各有其優點，這就看你購房的目的是什麼。
如果你購房的目的，更多的是自己居住，那選擇戶型是比較好的選擇；如果你是投資，更多的考慮的是房子的資產屬性，那就要考慮地段的問題。
防止涉及到的金額特別大，而我們賺錢又特別的不容易，因此買房需要考慮很多的因素。
所以有一些朋友在問，買房子到底是地段重要，還是戶型重要？今天我們就一起來聊一聊，買房子要考慮哪些因素？地段和戶型哪個更重要？
一，買房子到底是「地段」重要，還是「戶型」重要？
由於房子涉及到的金額特別大，而大部分人群賺錢並不是特別的容易存款積蓄也不多。
所以在買房子的時候要考慮的因素是非常復雜，也是非常多的，都想買到十全十美的房子。
這不有朋友甚至非常的糾結，買房子到底是地段重要，還是戶型更重要。第一，地段更重要。
從價值的角度來說，從經濟的角度來說，地段當然是比戶型要更重要一些。
香港著名商人李嘉誠也曾經說過，賣方要考慮三大因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。
而事實也證明，地段是影響房價增值空間最大的一個因素，地段越好，往往增值越強勁。
第二，戶型也重要。
不是每一個人買房都是為了獲得增值收益，獲得財富的翻倍，或者說為了賺錢。
其實隨著生活水平的提高，我們對住房的要求也越來越高，戶型也顯得越來越重要。
好的戶型居住體驗感更好，沒有浪費的面積更好布局，只是比地段稍微弱一點而已。
……
的確如此，從價值的角度來看，地段當然是要比戶型更為的重要。
但是戶型仍然非常的重要，好的戶型才能夠合理的裝修出更好的效果，居住起來更舒適。
二，買房還需要考慮哪些因素？
買房需要考慮的問題是非常多的，需要控制的因素也是非常多的。
並不像剛剛我們提到的，把地段選好，把戶型選好就可以了，其實還需要注意特別多的問題。
那麼買房究竟還需要考慮哪些因素呢？一起來看一看。第一，價格。
面對防止這一類涉及金額特別大的商品，我們最主要的還得結合價格來取捨戶型面積。
所以說地段也好戶型也好，在買之前你一定要確定房屋的價格是什麼，自己能不能買得起。
說到底，買不起，地段再好也沒用，戶型再好也沒用，所以價格也很關鍵。
第二，新房和二手房取捨。
房地產市場分為了新房市場和二手房市場，新房和二手房的取捨顯得尤為的重要。
買房是一件大事，可不能由著自己的性子，喜歡什麼買什麼，一定要做出明智的取捨。
從目前的樓市大環境來看，為了控制地段保留地段價值，盡可能的買二手房更合適一些。
……
的確如此，買房需要考慮的問題特別多，不僅僅是地段和戶型。
買房還需要考慮其他的一些問題，比如樓層，採光，嘲笑，誘惑，設施開發商等等。總之一句話，買房是大事，一定要買得盡可能的適合自己，或者說買的更好一些。
三，小結
總的來說，買房是一件涉及金額特別大的重要事情，這購房者一定要引起重視。
除了要把地段選好，把戶型選好，其實樓層採光這些也是要考慮的。
當然了，最後還是要特別提醒廣大的購房朋友，一定要正確的看待我國的房地產市場。面對未來房價越來越貴的市場，有購房需求的朋友不妨早一點買房，為自己也節約一筆購房成本。
早一點買房，早一點享受房子帶來的居住需求，以及其他的資源需求，早一點享受家的幸福感。
千萬不要一拖再拖，猶猶豫豫，等到房價再次上漲又來後悔沒有提前買房。
我是 @重慶地產視野 重慶樓市老司機，十餘年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！
買房子總體來說「地段」會比「戶型」如果二者不可兼得，那麼地段會更加的重要；
原因如下；
第一、地段等於配套；房子的主要用途是為了住人，而咱們老百姓的日常生活自然少不了財米油鹽醬醋茶，所以一個好的地段，一些成熟的商場超市菜市場等配套就必不可少；
如果一味的追求戶型上的舒適而忽略了地段，那麼隨著而來的問題就是每天會花費大把的時間在接送孩子上下學，以及自己上下班的路上，導致睡眠不足；
其次就是想買點新鮮的食材，還得驅車幾十分鍾到最近的農貿市場，想給自己添置點衣物，想全家人一起出去吃頓火鍋，都得花費比較多的時間，時間和精力都會受到磨損；
再者就是醫療配套，碰上個頭疼腦熱，或者是家裡有老人的情況下，及時的就醫就尤為重要，時間不等人，生命也不等人；
第二、地段等於價值；一個好的地段暫且不論升值，至少它是保值的，如果不經常住，還可以選擇出租，不愁租的同時租金一樣是一筆不小的收入；而且如果地段優越的話，房子的升值潛力也會更大；
所以綜上所述，買房子如果地段和戶型二者不可兼得之時，個人認為地段會更重要；個人拙見，僅供參考；
看需求和自身的交通條件，是否有私家車、是否要出租，是否考慮將來出讓房屋，是否考慮孩子上學問題，都是選擇的參考因素
房子的地段和戶型都很重要，如果一定要比個勝負，那還是地段更重要一些。
地段決定升值空間。我們可以對比一下一線城市房產的價格增幅，是要遠高於三線和四線城市的。一線城市的房子由300萬漲到350萬，三四線城市的房子頂多從50萬漲到55萬。這是從大的方向分析，一線城市的地段要遠高於三四線城市。我們在對比一下，同一城市，市中心的房子價格增長也是要遠高於郊區的。市中心的房子從300萬漲到350萬的時候，郊區一般從200萬漲到210萬的樣子。這也說明了市中心的地段始終要高於郊區。行情上漲，不論什麼地段都會漲，只是漲多少不同，但結果都是賺。
不過在行情不好的時候，地段的價值就顯得格外重要。因為地段不好的可能就會面臨大降價。而地段好的，可能會維持不變。我經歷過多次市場大變動的時候，郊區的房子立馬銷售不動了，出現降價熱潮。而地段好的，只是交易量減少，價格卻保持不動，這就是地段的差異。所以說地段很重要，房子是否漲價，漲多少，都看它。
買房首選地段，然後再挑戶型。兩者都好皆大歡喜。
看你買房子的目的
1. 如果你買房子的目的很單純，是為了升值、為了好往外租，為了交通便利、為了購物方便或為了滿足自尊自豪自傲心理，那在買房子時就把地段放在第一位，享受地段帶來各種便利和好處。
2 .如果你買房子的目的很實用，是為了離單位近節省路途的時間和減輕路途的勞累、為了在家休息舒適、看著房子心情舒暢，為了孩子能在一個好的環境中成長，孩子上幼兒園和學校很近，為父母來你家住些日子也方便手機舒心，就醫方便，那在買房子時就把戶型放在第一位。
3. 如果你買房是為了給父母住，讓他們養老，那考慮的就更要費點心思了。
4. 如果你有足夠的錢這兩個標准可以統一起來同時到達，不用這么費腦子，到那時你是既歡心又舒心，既自尊又自豪，既省時間又省力氣。