① 「樓梯房」和「電梯房」買哪個比較好
其實，不管是電梯房還是樓梯房，都各有優勢，沒有那個特別好，那個特別差。不過，既然有網友提出來了，我們今天就來分析下，「電梯房」和「樓梯房」哪個更加保值。
為了搞清楚這個問題，我咨詢了一位建築學家，讓他來幫我們分析下，10年後，「電梯房」和「樓梯房」哪個更保值。
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買電梯房好處在於，視野好，通風採光一流，私密性也足夠，並且不會受到蚊蟲鼠蟻的騷擾，不用爬樓梯，平常有一些重物都能通過電梯帶上去，更加符合現代人的生活需求和居住體驗。同時，擁有電梯的小區，環境、設備、物業都不會差到哪裡去，這些都是樓梯房比不上的。
不過電梯房的缺點也是很明顯。首先，電梯房一旦出現電梯故障的話，上下就很不方便了。而且一旦發生安全隱患，如火災、地震的話，逃生就會成為一個問題了。我們都知道，由於高層住宅本身的建築特點，導致燃點很低，一旦著火的話，火勢隨著風的助長，很快就能蔓延整棟樓，而且很難撲滅。
其次，電梯房由於(電梯井、管道井、配電間等）要佔據一定公攤比例，所以開發商往往會把公攤做得較大，購房者得房率就會比較低。按照目前高層住宅的得房率來計算的話，公攤面積大概在20%左右，原本100平方的房子，能做三房，但公攤下來，可能只有2房。那麼按一平方一萬來計算的話，無疑虧了20萬元。
最後，電梯房的物業費會比較貴，因為電梯房需要繳納電梯維保費、電費、質檢費、垃圾清理費等許許多多費用，導致物業費會比樓梯房貴出許多。
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而買樓梯房的好處在於公攤面積小，得房率高，而且戶型設計的很方正，實用性強。不會出現太多怪牆、死角的無效面積。同時，樓梯房出行比較方便，而且發生安全隱患時能夠第一時間逃生，生還幾率比較高。還有，樓梯房的價格也會比電梯房便宜許多。
而樓梯房的缺點則在於，沒有電梯，那麼對於現代人來說，沒電梯的話，意外這每天還要爬樓梯，年輕人還能承受得住，老人家的話，就比較為難了。
還有，樓梯房一般都是老式小區，由於建設年代久遠，在居住的舒適度上無法與電梯房相比。而且外牆破損、設備老化、綠化一般。
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因此，結合以上2點分析，建築學家還是認為「樓梯房」會比「電梯房」更加保值。首先，買樓梯房的話，雖然房齡舊，居住體驗差，但是一旦遇到拆遷的話，可以獲得一大筆賠付錢。而電梯房的話，拆遷方面就會比較難。
眾所周知，按照現在的拆遷賠付標准1:1.5來賠償電梯房的話，很少開發商會願意這樣做，成本太高了。假設拆一棟30層高的電梯房，開發商最少要建70層高，才有可能回本。
其次，真的發生安全隱患了，樓梯房更加容易逃生，畢竟生命可貴，有了生命，一切東西才有價值，如果安全都沒保障，要那麼多錢有什麼用呢？
不過有一說一，不管是電梯房還是樓梯房，筆者認為，適合自己的才是最重要的。畢竟大家需求不同，正所謂凡事有利有弊，蘿卜白菜各有所愛，不能為了保值就選擇自己不喜歡的房子。