Ⅰ 市場上有哪些空手套白狼的商業模式
很簡單，A股市場遍地都是，就說前段時間趙薇入住萬家文化的事情，自有資金6000w，居然貸款30億收購一家上市公司，雖然最後因為引發關注導致黃了。
但你肯定很有疑問，貸款這么多，怎麼還？利息都是好幾億。
上市公司空手套白狼的劇本：
現有一家上市公司，業績平平，幾千萬利潤，可能還是虧損的，股價更是不堪，一直在底部徘徊，10元不到。
董事長A總發現股價這么低，不堪煩惱，突然一家號稱專門做市值管理的公司找上門來，說可以把股價提升數倍，A總喜出望外，請教訣竅。
B總（市值管理公司）神秘兮兮的說，要講故事，捕捉最近資本市場的熱點，比如雄安新區。
A總不得要領，表情疑惑。
B總：要搞並購，要買，在雄安買一家工程建設公司，並投資10億進去。
A總：哪來那麼多資金，做不了。
B總：資金我們搞定，但是要付利息，還要把股票質押給我們。
A總：好，成交。
然後，這家上市公司立刻發布了停牌公告，有重大不確定事項披露，B總通過旗下的私募管理公司，發布了幾只私募基金，總共募集了10億資金，成本10%，然後以15%利率借給了A總。
一個月後，公司披露非公開發行預案，計劃向大股東等發行1億股，募集資金10億元，收購一家處於雄安新區的工程建設企業，並計劃投資10億大力發展工程業務。股票復牌，漲停板封了幾十萬手。隨後，股價直飛30元，漲勢還沒停。
A總隨後通過大宗交易賣掉了5000萬股（非限售股），獲得資金15億，10億還了貸款，A總沒有出1分資金，還多了5億資金以及多了5000萬股。
B總也笑嘻嘻，他也沒出錢，資金都是募集的，還賺了5000萬利差，隨後B總也賣掉了預先以成本10元的買的500萬股票，獲利1億。
還有後續，這里就不展開了。這就是完美的劇本，當然與現實有出入，但是也相差不遠。
Ⅱ 開發商是如何做到空手套白狼的一棟房子從拿地到賣出去究竟是什麼樣的過程這期間開發商和政府各部門，
開發商從政府那裡拿到地，然後憑地從銀行貸款，貸款之後開始建設高價賣樓盤，賣掉的一部份錢還給銀行，給政府分成，然後自己再賺一部份。當然如果他的樓盤賣不出去，那資金鏈就斷了，結果就是樓盤成為爛尾樓，開發商欠一屁股債，頂不住壓力的就會跳樓。一般開發商都是這么玩的。
Ⅲ 市場上有哪些空手套白狼的商業模式
大家好我是張咪樂，」創業簡單點，大腦要充電「。
分享一篇我真實的在其它網站上對於」市場上有哪些空手套白狼的商業模式？「的回答，希望對大家有所啟發和鼓勵，我的回答引來了很多非議的，歡迎大家給我提意見交流。裡面我承認有虛構杜撰的成份，很多不合理的措詞，行文邏輯也欠縝密，字字未差的「搬」了過來，沒有經過一點修改，但是我大聲想說出的的是：創業是需要」勇氣「的。
在80年代有個香港年輕人，家境貧寒，具體叫什麼忘記了，暫且叫小王，沒文化，打打零工從來沒有接觸過關於房產的任何知識。但是他卻明銳的感到香港房地產的暴漲期快來了，可能就在這個月了，可是自己沒多少錢，怎麼辦阿？
首先小王經過一番調查後，在離市區最近的一個郊區(類似與城鄉結合處一邊城鎮一邊農村房)發現了幾套正規房產公司開發的質量年限都朝向不錯的房源。
小王選擇了一批房源，這幢房子里一共有五層十套房子，60平方一套，有五套毛胚房閑置一年多了，市場價為20000一個平方米，一套房市場價120萬左右。他和賣房子的房產公司經理老實說:我家裡只有2000元錢，就當訂金吧。你只要給我出示一張證明，寫上在一個月內不能將五套房子賣給他人，並且說明在這一個月我有權以第一個以20000一個平方米，120萬一套房，買下這五套房的人，而且我需要五套房子的鑰匙，如在這個期限內我不買你的房，訂金全部給你，並且由我承擔更換門鎖的費用。雙方簽字，敲章。經理說:可以，反正我這些房子由於位置太偏沒人買，沒人租，閑置著快一年了，而且水電都不通，沒電話，沒網，你自己搞定吧，我也不差你一個月了，就當租你五間房一個月，你要送我們公司2000塊錢我也不介意，你根本買不起這個房子也賣不出這個房子，小王你可要想清楚，不要後悔，雖然我們公司三證齊全，房子質量牢靠，但是位置不佳，掛牌在房產中介那裡一年多了都沒賣出，沒法賣的阿。小王仍然執意要簽訂書面協議，經理寫好具有法律效應的證明後，雙方認可後敲好章，簽好字拿給小王了，最後也把五把房子的鑰匙也交給他了。
接著第二天早上9點左右，小王用家裡爸媽給他湊的最後1000塊錢買了5隻手機，辦理了不同的手機號。接著從有錢的朋友那裡借了些名牌衣褲和手錶，打扮得體，充滿自信得來到香港的某一知名報社裡，與他們廣告部經理洽談了一下，他說:我手上有五套房子，你們給我做一下廣告吧，我最近想賣了，怎麼樣，錢不會少你們的，自己開口吧，只有一個附加要求五套房的房產信息分開版面做廣告。經理說:王總，我們報社免費為你在報紙上做一個星期廣告吧，看看效果先。如果行，我們後續在做具體談廣告費吧，怎麼樣，還希望你給我們報社廣告部多多支持，介紹介紹有錢的房產老闆來做廣告吧。經理的心裡是這么想的:如今經濟這么不景氣的時候，難得碰到房產老闆來打廣告(80年代的香港報社很難運營)，我們先幫你登報一段時間，報高報低對報社都不利，反正又沒業務，到時再談廣告費，眼光放遠一點，不然很多版面又要空著了。
此則廣告上具體寫清楚了:房產位置地址，統一價格均價在40000一個平方米不等，一套60平方的房子估計需要240萬，不能議價，要買房只能選擇全款買房，不收訂金，不能按揭，數量有限，三證齊全，由賣方承擔房產中介的變更公證費用，免費看房，有接送車輛，最後每套房源信息下留了小王剛辦理的五個不同的手機號碼。
然後小王出了報社後，通過熟人介紹聯繫到了一家不知名的小裝修公司，在下2點左右來到裝修公司後，與其工裝部經理交流，小王說:我現在有五套毛胚房子，剛剛在知名報紙上登了一個星期的廣告，准備售賣，你們公司可以在房內和窗外做廣告，而且我會極力推薦你公司做為五套房買主的首選裝修公司，我不要你們公司一點回扣和交易費，做為回報，我只有兩個要求1.在一星期內免費為我把五套房的水電，電話，網線接通，其它裝修事情你們就不用管了。2.無償讓我使用你們的十一座的商務車一個星期，絕對不會開過超過半徑15公里的距離，油錢由你們承擔。
裝修公司總經理見小王談吐自然，而且氣度不凡於是說:可以，水電和電話網線接通才多少點功夫，不用多少點錢，又不用裝修。本來這一星期要去你那裡，安裝水電工就要駕駛公司車去你那裡五套房子那裡工作的，車子，每天早上9點到下午4點你可以免費使用。
經理的小算盤是這樣打的:這可是千載難逢的第一手客源，而且是房主推薦的，能夠面對面客戶，有極大可能裝修，最要命的是房主還不要回扣，還能打響知名度，哪裡有這么好的事，天上掉餡餅了，油錢和接通水電算什麼事，只要讓我們公司裝修一套房子，利潤足夠了，反正最近公司沒業務，得多派點人去那裡接觸潛在客戶，設計師，項目經理也都去好了，晚上給公司開個員工激勵會，認真對待這個好機會，爭取業務上有所突破。
第二天早上10點左右小王又來到一家知名房產中介公司，這家房產中介口碑很好，是以工作效率高和付責任而出名的，只是收費價格很高。小王和總經理會了面，談話內容如下:
小王:我有五套房源，去知名報社做了一星期售賣廣告，你看你桌上那份知名報社的報紙上就有我的房源，不信你可以撥打上面電話求證。並且也聯系了裝修公司，為我房子今天開始接通水電，電話，網線等一星期的任務。所以就近期可能要辦理三證，並且需要變更，可否派一專人在這個星期為我服務，我可以出具高於市場價百分之二十價格來做這件事，你看如何？只有一個要求，速度要快。
經理說:求證就免了吧。你也知道我們公司在行內是前幾名的，人是多，做得事也多，叫我抽出一個員工來辦理變更三證是很困難的，再說我們收費標准本身就要比市場價高出百分之二十的價格。
小王說:這樣吧。經理你別為難我了，我也是迫在眉睫要做的事，你就開個價吧？
經理說:這樣吧，我看你這么真誠，就直說吧，你覺得可以就接受，不可以找別家吧。由你承擔一個員工兩個星期工資，並且收費標准提到兩倍價格。
小王說:沒問題，那你如何保證你員工的時效呢？
經理說:派一輛專車給他，我現在馬上叫他停下所有手上事務轉交他人處理。但是你必須繳納所有費用的百分之二十的訂金並且簽訂協議。
小王說:現金我已經投資在房子上了，要不我把我的名表壓在這里如何(這時的小王已經沒有錢了，只有用朋友的名表來抵押)?
經理打量一下名表價值在一萬左右後說:好吧。
這事小王是這么思考的:辦理三證變更三證是整件賣房事情能成的關鍵，不能夠拖沓，我實在不懂這塊業務，是個外行。到時我現款賣出去一套，必須有專人陪我先去房產公司買下房子登記在我名下，又迅速做好變更到他人名下的後續流程，必須牢靠可行，都搭上所有家底了，也只有破釜沉舟，背水一戰了。
下午，小王焦急等了一下午，也沒有電話打進，第三天，從早上10點左右到下午3點不斷有電話打進剛買的5個手機中，小王接電話都來不及。看房的需求客戶紛至沓來，小王一共用裝修公司的商務車從市區拉來五批人，大概有50多人已經看過房了，而且也深深被裝修公司員工忙碌的身影和熱情的服務給慢慢折服了。
小王幾乎還未怎樣與客戶深度交流，只是陪同客戶，把五套房門打開，然後反復不斷強調說:房源有限，只收全額現款，房子質量過關三證齊全，水電網都已經接通這是離市區最近的房源了，只有五公里，也就這里了，遲早還會漲，過了這個村就沒這個廟了，不要多久就會漲到市區房價的均價5萬一平方米的。
看房客戶經過這一番看房體驗後的心裡是大致這么想:1.房子戶型，朝向，基本資料都是合格沒毛病的，水電，網路，電話也為我們免費接通，還有專業的接送服務，給人一種放心踏實的感覺，拉近了與客戶的距離。2.這個地理位置雖然偏，看上去價格偏高，但離市區偏近，比較清凈，的確有漲幅的可能，這里幾套房的價格差不多，說明應該是接近這個地區的市場價了。2.看房人這么多，說明大家都很想買，有市場需求，機不可失，時不再來，不知覺的增加了一層購買欲。4.裝修公司都已經入住，給人一種錯覺，有房子在裝修，設計師介紹風格也很不錯，價格也挺優勢，買個房還配套裝修公司可真方便，又增強了一層購買欲。5.全額現款還有種飢餓營銷的感覺，誰先付款誰得房子。
第四天，中午11點左右一位中年貴婦終於把全款交到了小王手裡，他主要是為了投資和防老之用，不打算裝修。下午3點左右又成交了一套房子，是一對即將在明年結婚的青年，家裡人催促結婚，為他們湊了260萬錢，在市區買不起房，太貴。又不想按揭欠款，活的太累於是在這里付清還能裝修好，離市區又近，也欣然全款付清了，並且與裝修公司簽訂了裝修協議付了訂金，准備買房接著裝修房子了。但是客戶付款後正在催促小王辦理三證等過戶手續，接著他馬上打電話給發產中介，迅速派出專人專車進行辦理三證辦理及變更手續，當天在房產中介公司專員和房產公司經理的幫助下高效辦理完成了所有手續，自然有錢在握的小王也順利把房產中介所抵押的手錶贖回，並把所有衣服褲子清洗好後連帶手錶一起還給了那個有錢朋友，並且補交足所有產生的中介費用合計2萬元。
第五天，陸續來看房的人仍然很多，房子成功交易兩套的消息已經被新看房團的人知道了，當天在七八十人的看房團里有三戶人家也在當天下午2點左右與小王達成了成功交易及辦理好了三證，而且與裝修公司簽訂倆套裝修協議。裝修公司的經理十分感謝小王這次援助，把一家即將倒閉的裝修公司活生生救回來了所以硬是塞了2萬塊錢給小王，等於抵平了房產中介費。第六天，賣房子的房產經理悔恨的看著已經在裝修的三套房子，心裡還在想這個窮小子到底是怎麼把這么高價格的偏僻房賣掉的呢。接著數月隨著市區房價的節節攀高，這5套房瘋狂的漲到了5萬多一平方，驗證了小王的房價預測。
這個過程歷時五天，當然「詭計多端」的小王是精心布局了整盤「棋」，從一個全部家當只有3000元的窮光單搖身一變成為一個銀行有600萬的百萬富翁，一個神話誕生了，現在他早已經是個身價幾十個億的富翁了。
上文有很多事情發生在80年代，不要用今天眼光看問題解釋事務，也有我自己杜撰，請見諒。不要用什麼天時地利人和，成功學思路解釋小王勵志的故事，應該去學學小王聰明睿智的統籌布局的眼光，系統整合所需資源運行的能力，堅定誠懇與他人交流協商的態度，做他人不敢做的「勇氣」，。
不要以為真的有空手套白狼，學習能力驚人的小王初中輟學以後就開始養家還債了，爸爸賭博輸了一屁股債，在不斷打零工的10年中同時已經積攢了一定的社會閱歷和個人能力，每天寫日記自我反省的習慣，每天堅持看報看書的習慣等都是其成功前所在積累的東西。勤奮的投資自己慢慢成長積累，不要撲滅那顆激情的心，:"有創業勇氣的你」也會成為「第二個小王」。
Ⅳ 地產商是如何空手套白狼的房價真的會跌嗎
我大學畢業就幹了房地產，在一家業內TOP10的公司，一步步從售樓先生干到今天的地區副總，十年後，終於感覺到累了，也看透了，以前是不能說，今天終於可以說了。
你們以為一定要財大氣粗才能做開發商?你們錯了，開發商大部分一開始都是空手套白狼，關系比資金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府關系夠硬，拿到了地，那銀行都巴巴的跑來，乖乖的給你貸款。
你以為開發商都是自掏腰包?你們又錯了，土地轉讓金都是貸款的，修樓蓋房都是承建商墊資的，開發商沒掏幾個錢!
你覺得蓋好房子，開發商該賣房了吧，這次還是錯了，開發商在開盤之前，會搞個內部認購，至少一半以上的房子都給內部認購掉，這個很多人知道了，其實就是找人向銀行貸款買房，這哦其實就是自己賣給自己，但也是變相把樓盤以市價賣給銀行，說白了就是產權變換一下，這銀行的錢就全進到開發商的腰包了，真正想買房的老百姓，第一次幾乎沒有能買到心儀的房子，基本都是「賣掉了」，然後過兩天告訴你說有人退房，其實這都是把內部認購的房子轉移到老百姓手裡，鈔票再一次進入開發商的腰包。
你覺得開發商拿到錢了，就該去還銀行貸款了吧，這次還是錯了，開發商怎麼會那麼傻，進了口袋的錢還掏出來?開發商會用這些款子再去拿地，只要拿到土地，隨便哪個銀行都乖乖的撅著屁股上門來。
如果你們問銀行就這么傻?我要告訴你，銀行就是這么傻，開發商向銀行貸款拿地，是用土地做抵押的，現在房子都蓋好賣掉了，開發商就算還不了拿地的貸款，銀行對這筆爛帳也沒辦法，只能去找政府，政府就把這塊地再次出讓，拆遷，補銀行爛帳。所以你們沒見嗎，但凡成熟的開發商，都是擁有好幾個相對獨立的經濟實體，錢就這么轉來轉去。心情好就還貸款給銀行，心情不好就再說了。
你們如果覺得政府是真心希望控制房價的，你們怎麼老是錯呢，真心覺得房價過高的，只是中央政府而已。但是中央政府手裡沒一寸土地，土地全是地方政府的。你們知道地方政府征地多少錢一畝嗎?幾萬塊而已，可賣給開發商多少錢嗎?幾百萬一畝哦!對於地方政府來說，土地就是GDP，土地就是政績，土地就是繁榮昌盛。你說地方政府會聽中央的嗎?
中央的話地方可以不聽，那中央也不是吃軟飯的，於是新政策出台了，土地轉讓從以前的出讓制度變成今天的競拍制度。而且中央一揮手，央企老大哥們出馬了，老大哥們揮舞著鈔票出現在一個個土地競拍會現場，大家驚呼，中央要控制土地了。
你們覺得央企出馬了，房價有望回落了。怎麼每次都錯呢!現在要拿地不光靠關系了，只能是競拍，這樣很多小開發商是不行了，但是土地就基本都集中到幾個大開發商手裡，變相土地兼並啊。央企老大哥是不差錢，但民企拿不到地，還不能抬抬價?競拍的時候多舉舉牌子，那價格就是幾千萬幾千萬的往上竄。央企再牛，我讓你拿地的價格跟市場房價靠攏，我讓你控制房價，你控制啊!地價就這么高，你老大哥不拿，我民企拿，前面說過了，甭管什麼價格，只要土地在手，不怕鈔票沒有!
老大哥們拿了地，那怎麼辦，只能蓋房子賣掉，賣什麼價?不可能低於低價吧。再說老大哥的錢哪兒來的，國家給的。國家的錢哪兒來的，從老百姓手裡收的。是的，事實就是這么殘酷，國家從老百姓手裡收錢買昂貴的土地蓋成房子再以更貴的價格賣給老百姓。
這就是房地產界的循環，政府，土地，銀行，一次次的循環，生生不息，於是房價也就滾雪球一般。
其實，真正想抑制房價，辦法很簡單，只要全民堅持兩年不買房，不要多，只要兩年，那樣會倒掉一批開發商跟槍斃一批銀行行長雙規一批市長，代價是大了點，但是換來的是啥大家心裡清楚。
我幹了10年房地產，真的看透了，天天跟肥頭大耳的政府官員吃飯喝酒，跟腸肥腦滿的行長唱歌跳舞，真的累了
時間就從2011年1月1日開始至2012年12月31日結束
全民號召兩年不買房
既然政府都不能控制房價
就讓我們自己團結起來抵制高房價吧
Ⅳ 如何通過「空手套白狼」來賺取人生得第一桶金
西漢著名史學家說過：「天下熙熙，皆為利來；天下攘攘，皆為利往」意思是說普天之下芸芸眾生為了各自的利益而勞累奔波樂此不倦。
利益依附慾望而生，但凡是能滿足自身慾望的事物，均可稱為利益。
現如今社會是發展的越來越快，越來越成熟，賺錢也顯得的那麼急迫，那麼重要，那麼無奈。。。
自從互聯網的橫空出世，高速發展，越來越多的人加入到互聯網創業大軍，希望通過互聯網創業賺到人生的第一桶金，
賺錢的最高境界是什麼？「空手套」
而互聯網也是最容易施展「空手套」手段的地方。
一說起「空手套」很多人就會馬上想到是詐騙，是通過違法手段得到利益的一種手段。
其實「空手套白狼」的意思和出處很多人不清楚，大多數人只看於表面，殊不知背後其實蘊含這豐富的智慧。
在商界通俗來說：「空手套」其實就是白手創業、以小博大、以很小的付出（或是暗指沒有付出）而取得了很大的回報。
好比借雞生蛋，意思是借別人的雞，生下蛋後蛋歸自己，然後孵化出小雞，等小雞長大後就可以生蛋，在有更多的雞。
首先先要明確一點，那就是「天下沒有免費的午餐」。沒有人能以「零投入」換得回報的。要有回報就一定要有投入，只是投入的多少不同，投入方式的不同（包括有型的或是無型的投入）。這里的關鍵是「以小搏大」，以最小的投入取得最大的回報。
「空手套」是智慧之道，毫無半點違背道德，或是偏灰之說。
投1萬塊賺1萬，這是一般的項目，大多數人都這么搞，投資1千賺1萬就是比較厲害的人，已經接觸到空手套白狼的境界了，投100賺1萬，這就是真正的空手套白狼了。
「空手套」這里的空手其實是不可能的，你投入了時間、精力、智力、金錢都是自己付出的。
牟其中「空手套」案例
牟爺的傳說。他讓全世界見識到中國人「空手掘金」的天賦。玩的「罐頭換飛機」這一單讓他一夜天下聞名，讓他至少賺了一億。
「倒爺」這次大家應該不陌生，在俄羅斯和中國之間進行倒買倒賣是最平常的交易了。1991年，機緣巧合的情況下，牟爺認識了個河南人，這個人告訴他：「蘇聯解體了，想賣飛機，但是找不到買家。」
這個時候，剛成立的四川航空公司在滿世界找飛機。牟爺感到這是個大手筆的機會，而且是他牟其中的機會來了。
牟其中先去俄羅斯地說：「你們有飛機啊，我可以幫你銷掉...就是吹牛逼，真不知道哪來的底氣」又跑回去川航很有底氣地說道：「你們缺飛機，我可以給你搞到??」
那會蘇聯解體，國家正動盪著，日常用品緊缺。我們國企卻發生了生產太多，滯銷的情況。
所以他就把俄羅斯的人弄過來，讓他們看「自己」的日用品，堆得滿滿的幾大倉庫。
然後把飛機忽悠到中國，以川航的名義申請進口飛機，聯系一家有外貿權的公司聯系，以它的名義簽訂產品出口合同。
飛機到了後立馬抵押給銀行，然後拿到錢後立馬付給生產日用品的廠家。
如此方法，一共飛來四個飛機，中國連續發出500車皮的消費商品給俄羅斯，牟其中凈賺1個億。
這才是大手筆啊，看著好像沒出什麼錢，但他牛逼的談判技巧，果斷的行事作風都是付出，他已經為「空手套白狼」拼上了自己的全部。
有人說牟其中是空手倒飛機，「空手套白狼」的鼻祖。牟其中是沒投入現金，但是我們也應該看到他投入的商業智慧是無價的，完全異於常人的不同商業思維，比如跳出「先有雞後有蛋」的商業僵局，還有神乎其神的談判技巧，雷厲風行的執行作風。貌似是「空手套白狼」其實是拼上了全部，孤注一擲去做事。不成功，便成仁。
能不能賺錢，和你投入多少資金關系不大，主要是方向和方法，那些動輒幾萬塊錢的投資項目，未必能讓你賺到錢。便宜的也未必不能賺錢，重要的是方法得當。
諸葛亮「空手套」案例
三國時，有一天，周俞對諸葛亮說：你3天之內，給我打造10萬支箭來。
諸葛亮滿口答應。3天要打造10萬支箭，這是根本不可能的事情。
但諸葛亮為什麼又答應了呢？諸葛亮自有辦法。
當時要打造10萬支箭，就是有錢、有材料，時間也來不及。
怎麼辦？打造不出可以借嘛！向誰借？
那當然只有曹操，曹操會借嗎？
他會借箭給你來殺他嗎？辦法總比困難多，沒有做不到、只有想不到。
諸葛亮想到了。他怎麼向曹操借呢？
在一個大霧蒙蒙的早上，諸葛亮派出幾千艘木船，千帆齊發，船上扎滿了稻草，當船駛到河中央的時候，敲鑼打鼓，鞭炮齊鳴，殺聲震天，佯裝攻打曹營的樣子。
曹操站在城牆上一看，江面上朦朦朧朧地有很多船隻向他駛來，曹操以為周俞真得要攻城了，於是，就命令所有的弓箭手萬箭齊發，結果箭一支支射到了船的稻草上。不到一個時辰，諸葛亮就滿載而歸，收到曹操送來的10多萬支箭。
這就是歷史上著名的「草船借箭」的故事。
從以上兩個案例中，我們可以領略到借的魅力，只要會借，廣闊天地必定能一番作為。
簡單總結一下：「空手套」是正常的商業手法，先要把自己的心態擺正了，在思維上做突破，讓自己的思維走出泥潭，去看看有哪些東西可以為你所用，哪些項目適合現在的自己，怎樣去操作這些項目，怎麼以你認為最小的成本換來最大的成果。
心若改變，態度就會改變；態度改變，習慣就改變，習慣改變，人生就會改變。
Ⅵ 空手套白狼買房子的絕招是什麼
其實一點技術含量都沒有，所謂炒家根本不需要自己出錢，甚至還能從炒房中套取不少現金，他們的核心手段就是高價評估。比如買一套100萬的房子，他可以先把錢過橋貸出來，高利貸都不怕，然後托關系找人將房價高估到150萬，按照銀行7成貸款的標准，這套房子能夠貸款105萬，然後把錢還了，自己還能剩下點錢。
只要有人做內應，分分鍾就能搞定。即使沒有內應其實也沒關系，大不了先出30萬，然後貸款70萬，幾個月之後，再把這個房子高價賣一次，左手賣給右手，翻倍200萬成交，這樣能貸款140萬，還掉前面70萬貸款，刨除首付，稅費，又產生了幾十萬的資金。所以看明白了吧，只要能夠貸款，房子能夠抵押，這幫人就能夠不停的製造房子漲價，然後從銀行拿到資金。
有些炒房者其實很好分辨：
他們連房源看都不看，查一下資質就出手購買。而且是成批購買，集中購買，就要控制這一個小區域，形成壟斷，然後互相拉抬。造成某片區房價快速上漲的效果。在此期間炒房的還可以把房子租出去，或者改成群租房，讓租金收益最大化。
房子租出去也並不影響他們修改價格。因為本身叫價這個事，就是自己說了算。每月只要這個地區賣一套房子，自己賣給自己，刷新一下價格，這個地區這個的房價就都漲一個台階。
Ⅶ 如何科學系統的空手套白狼
空手套白狼的意思和出處和很多人理解的不一致，多數人只流於表象，這背後其實蘊含著豐富的智慧。
何為「白狼」
白狼，即白色的狼，古以為祥瑞。《瑞應圖》：「白狼，王者仁德，明哲則見」。戰國時魏國的史書《竹書紀年》記載：「有神牽白狼銜鉤而入商朝。」
白狼在古代象徵祥瑞，動亂年代，聖人出現，都會有白狼出現的記載。
「空手套白狼「就此成為一句褒獎之語。
如何「空手套」
先看幾個例子：
（1）2017年銀行業凈利潤增速開始回暖，尤其是5家國有大行的盈利情況明顯改善。
工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行2017年歸母凈利潤分別為2860.49億元、2422.64億元、1929.62億元、1724.07億元、702.23億元，同比增速分別為2.8%、4.67%、4.9%、4.76%、4.48%。據此計算，五大國有銀行2017年合計實現歸屬於母公司股東凈利潤9639億元，日賺26.41億元。
銀行就是典型的空手套白狼，其實銀行自己沒多少錢，只是把我們存進去的錢貸款給需要的人和企業，從而賺取暴利。
銀行就是披著合法外衣的空手套白狼，那麼非法集資呢，也是用別人的錢干自己的事。
其實他們乾的是和銀行差不多的事，但抓住就要被搞死。
銀行有政府給擔保和背書，所以是合法和安全的。
但是現在多了互聯網，所以就屬於法律空白。
這幾年靠P2P起家的不計其數，尤其最早的那一撥人都賺翻了。
（2）格子鋪
格子鋪最早起源於日本。在城市繁華地帶的商鋪放置標准尺寸的「格子櫃」，任何人只需按月支付一點費用，就可以租個格子賣自己的物品，這些物品可以是自己不用的東西，也可以是一些小玩意。
最關鍵的是，1個導購員可以管理N個格子，所以最大限度的減少成本。格子鋪適用群體范圍廣，擁有低成本、低風險、收益好等特點。
小李發現市裡剛建立的大商場正在招租，就想租來搞格子鋪，所以他去了解情況，結果連押金都出不起。
他就去在淘寶店搜索當地在淘寶開店的店主，然後把格子鋪的前景和示意圖發過去，詢問對方是否有意租一個實體格子，而且格子鋪還可以宣傳他的淘寶店鋪。
就這樣談下一百多個人，3個月起租，預定僅需交1個月費用，也就是200元的押金即可，等格子鋪正式投入使用就可以交全款入駐。
收來的錢，他用來給商場老闆預定地方。
當商場正式投入使用，他向淘寶店主收取剩餘費用，然後就正式運營了。
商場租金和店主交的費用中間存在大量的利潤空間，而且很多人一次會購買多個格子，最終的收入比想像中更多。
（3）低成本租用飯館做早餐
大家都知道飯店是不搞早餐的，一人就看中這一餐飲行業的空檔，去跟一家中餐館老闆合作，讓老闆把這間店面出租給他，並且每天付出一定的租金，從每天早上五點租到每天上午九點半，對於老闆來說這是雙贏，這樣就能跟老闆談妥了。
然後去找一些願意供應早餐的老闆，讓他們每天早上五點准時供應豆漿，包子之類，由於這家中餐館面積挺大，座位多，他在店裡低價銷售各類早餐，盡可能滿足更多的顧客的需求，顧客量大起來了，各項成本就低了。
（4）炒房
一炒家購一處100平米的商品房，開盤價5000元/平米，房屋總價50萬元。
貸款8成，首付10萬。幾個月後，他們將房價炒到了8000元/平米。擔心沒人買嗎？他們根本沒打算賣！
他們將房子賣給自己！（當然是以另一個人的名義）。這時房子總價是80萬，貸款8成（64萬），首付16萬，通過轉按揭（或提前還貸方式），他將房子賣給了自己。
這時侯，讓我們來看一下是什麼結果：這個人賺得房屋差價30萬，減去第二次的首付16萬，它已經干拿了14萬，而這時候房子還在它名下！
它現在唯一的負擔是要還64萬的貸款，加上利息，是一筆不小的數目。可這有什麼關系，大不了還不起貸款，銀行把房子收回去唄？！它還是干賺14萬啊。如果它還能找到買主，即使以第二次的成交價賣（通常還會高，它會給你看購房合同上的買入價），那它至少又拿回了第二次的首付16萬。那麼這一輪下來它就凈賺超過30萬。
簡單總結一下如何「空手套」：「空手套白狼」是正常的商業手法，先要把自己的心態擺正了，在思維上做突破，哪些項目適合現在的自己，怎樣去操作這些項目，就要有一個完整的學習過程。
當你見得足夠多，積累了足夠多的經驗，就會有敏銳的嗅覺，就會發現能做的項目太多了。
「空手套白狼」這里的空手其實是不可能的，你投入了時間、精力、智力、金錢都是自己付出的。
投1萬塊賺1萬，這是一般的項目，正常的賺錢水平，投資1千賺1萬就是比較厲害的人，投100賺1萬，這就是真正的空手套白狼了。
其中重要的就是杠桿。
再舉幾個例子，其他細節自己去腦補
模特經紀公司，就是典型的空手套白狼，公司做活動需要模特，而模特是按出場次數收費的。也就是模特公司平時是沒有成本的，只是活動的時候把妹子組織一下，這樣就賺到錢了。但是現在別的不多，想賺錢的妹子多啊，所以並不是每個妹子都能接到活，做模特經紀人，還有個好處，你懂的……哈哈
小吃配方、奶茶配方、按摩技巧、PS教程，都是虛擬產品，網路搜下，價格都是300多，然後去淘寶搜一下，3塊錢就能搞定，好評送100G的資料…利潤你自己算算！
能不能賺錢，和你投入多少資金關系不大，主要是方向和方法，那些動輒幾萬塊錢的投資項目，未必能讓你賺到錢。便宜的也未必不能賺錢，重要的是方法得當。
空手套白狼從根本上說是要掌握信息差，把有限的資源利用時間和空間進行搗騰，創造出機會！